미국 아파트 투자자들에게 돌아온 초저금리 시대의 청구서
미국의 아파트 투자자들이 큰 어려움을 겪고 있다. 2020년과 2021년에는 금리가 매우 낮았다. 당시 많은 투자자가 3% 안팎의 금리로 대규모 융자를 받아 아파트 건물을 구입했다. 임대료도 빠르게 올라가면서 좋은 시절이 계속될 것이라고 기대했다. 그런데 이제 당시 받은 융자의 만기가 돌아오고 있다. 문제는 새로운 융자를 받으려면 예전보다 훨씬 높은 금리를 부담해야 한다는 것이다. 개인 주택융자와 상업용 부동산…
오바마케어 가입자 76만 명의 보험이 취소된 이유
미국 정부가 오바마케어로 알려진 건강보험 제도의 부정·무단 가입 문제를 조사하면서 대규모 보험 가입 취소 조치를 발표했다. 2026년 9월 22일, 부통령 JD Vance와 메디케어·메디케이드 서비스센터(CMS)의 Mehmet Oz는 약 31만 5천 건의 건강보험 가입이 취소됐다고 밝혔다. 영향을 받은 사람은 76만 명이 넘는다. 실제 취소 조치는 8월 31일에 이루어졌으며, 정부는 약 22억 달러의 보험료 보조금을 돌려받을 것으로 예상하고…
중요한 것은 얼마나 많이 알고 있느냐가 아니라, 그 지식을 어떻게 활용하고 실제로 일을 해내느냐이다.
“It is not knowledge, but what to do with that knowledge and the ability to make things happen.” 오랫동안 전문직에서 성공하려면 다른 사람보다 더 많이 공부하고, 더 많은 지식을 쌓아야 한다고 생각했다. 그런데 AI가 등장하면서 이 공식이 달라지고 있다. 와튼스쿨의 조직심리학자 Adam Grant는 월스트리트저널 인터뷰에서 앞으로 직장에서 중요한 능력은…
카지노에서 한 방을 꿈꾸는 분들에게
나는 성격상 모험을 잘 하지 않는다. 특히 돈을 가지고는 더 그렇다. 도박도 오래 하지 못한다. 카지노에 가도 30분 정도 앉아 있으면 머리가 아프다. 그래도 가끔 카지노에 가면 그 짧은 시간 자체는 즐긴다. 대신 한 가지 원칙이 있다. “오늘은 얼마까지 잃어도 괜찮다.” 처음부터 금액을 정해놓고 그 돈을 다 잃으면 그냥 나온다. 3년 전 부모님을 모시고 Maryland의…
F-1 비자와 OPT 세금보고, Form 1040으로 잘못 신고하는 경우
F-1 비자로 미국에 와서 학교에서 일을 하거나 졸업 후 OPT로 일을 하면 Form W-2를 받을 수 있다. 이때 미국 세금보고도 해야 한다. 그런데 F-1 학생들이 자주 하는 실수 가운데 하나가 Form 1040으로 잘못 신고하는 것이다. 8월에 새로 온 고객 한 분도 비슷한 경우였다. 이분은 2021년 F-1 비자로 미국에 왔고, 2023년부터 2025년까지 대학교에서 일을 했다. 2025년…
모빌 홈도 Homestead Exemption을 받을 수 있을까?
어떤 분이 연락을 주셨다. 살던 집을 팔고 Georgia로 이사하면서 Mobile Home을 구입해 현재 거주하고 있다고 했다. 예전에 살던 집에서는 Homestead Exemption을 신청해 재산세 혜택을 받았는데, 새로 구입한 Mobile Home에도 같은 혜택을 받을 수 있는지 물어보셨다. 이 질문에서 가장 먼저 확인해야 하는 것은 Mobile Home 자체보다 그 아래 땅이다. Georgia에서는 일반적으로 본인이 소유한 집을 실제 거주지로…